高雄市左營區文自路713號14F/14F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.7 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物27.05 坪
公設比29%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 34.77 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 福民段 334 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 17.8
文自路中位 22.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 28%比文自路中位 高 0%比左營區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+13%
2026 年推估1,577 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 23.1 萬/坪總 928 萬 2022-02-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 27.1 萬/坪總 980 萬 2021-11-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-10 3房2廳3衛 · 38.26 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2019-03-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 13.6 萬/坪總 838 萬 2018-12-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 14.7 萬/坪總 530 萬 2014-01-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 13.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。