高雄市左營區文自路713號8F/14F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 23.1 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物20.13 坪
公設比39.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 福民段 334 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 17.8
文自路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 30%比文自路中位 高 1%比左營區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交928 萬
+10%
2026 年推估1,020 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-11-22 14F/14F 3房2廳3衛 · 61.82 坪 22.7 萬/坪總 1,400 萬 2022-02-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 27.1 萬/坪總 980 萬 2021-11-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-10 3房2廳3衛 · 38.26 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2019-03-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 13.6 萬/坪總 838 萬 2018-12-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 14.7 萬/坪總 530 萬 2014-01-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 13.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。