高雄市左營區文自路713號
2019-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 22.2 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物27.69 坪
公設比16.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 福民段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 17.8
文自路中位 22.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 25%比文自路中位 低 3%比左營區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+58%
2026 年推估1,340 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 23.1 萬/坪總 928 萬 2022-11-22 14F/14F 3房2廳3衛 · 61.82 坪 22.7 萬/坪總 1,400 萬 2022-02-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 27.1 萬/坪總 980 萬 2021-11-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 13.6 萬/坪總 838 萬 2018-12-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 14.7 萬/坪總 530 萬 2014-01-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 13.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。