高雄市前鎮區景德路9號4F/9F
2017-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 22.3 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物12.43 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪24.96 坪
土地坐落 光華段一小段 2022 地號
價格拆解
成交總價592 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價494 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 27.3
景德路中位 24.1
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 18%比景德路中位 低 7%比前鎮區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-12-29 6F/9F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 32.5 萬/坪總 720 萬 2023-12-24 7F/9F 1房1廳1衛 · 22.16 坪 33.2 萬/坪總 735 萬 2021-11-19 2F/9F 2房1廳1衛 · 29.72 坪 23.4 萬/坪總 695 萬 2021-10-23 8F/9F 2房1廳1衛 · 29.72 坪 24.1 萬/坪總 715 萬 2018-07-31 6F/9F 0房0廳1衛 · 22.16 坪 27.3 萬/坪總 605 萬 2018-03-02 9F/9F 0房0廳1衛 · 24.96 坪 27.5 萬/坪總 738 萬 2018-02-08 3F/9F 0房0廳1衛 · 22.16 坪 26.3 萬/坪總 582 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。