高雄市苓雅區光明街83號8F/15F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 33 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物17.01 坪
公設比29.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 成功段 296 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 21.1
光明街中位 22.1
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 56%比光明街中位 高 49%比苓雅區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。