高雄市小港區平順街122號11F/12F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.9 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物16.37 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 港和段三小段 899 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 13.2
平順街中位 13.7
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 28%比平順街中位 高 23%比小港區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+36%
2026 年推估709 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 15.9 萬/坪總 400 萬 2026-01-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2023-07-27 7F/12F 2房1廳1衛 · 25.22 坪 13.6 萬/坪總 342 萬 2018-08-04 7F/12F 3房1廳1衛 · 25.22 坪 13.1 萬/坪總 330 萬 2014-11-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 13.2 萬/坪總 333 萬 2013-10-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.94 坪 10 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。