高雄市三民區九如一路548巷6號17F/21F
2016-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 11.9 萬/坪 × 97.08 坪
權狀坪數97.08 坪
主建物66.34 坪
公設比25.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 97.08 坪
└ 主建物 66.34 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪97.08 坪
土地坐落 大順段 569 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15
九如一路中位 15.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 21%比九如一路中位 低 24%比三民區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。