高雄市左營區新莊一路13號5F/15F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 42.3 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物30.2 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 新庄段六小段 950 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 22.8
新莊一路中位 20.8
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 86%比新莊一路中位 高 103%比左營區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,530 萬
+0%
2026 年推估2,538 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 13F/15F 4房2廳2衛 · 69.79 坪 41.8 萬/坪總 2,920 萬 2024-04-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 42.6 萬/坪總 2,600 萬 2020-06-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 22.8 萬/坪總 1,392 萬 2016-12-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 21.6 萬/坪總 1,320 萬 2016-12-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 22.6 萬/坪總 1,378 萬 2016-12-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 21 萬/坪總 1,282 萬 2016-11-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 23.6 萬/坪總 1,440 萬 2016-11-03 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 23.8 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。