高雄市左營區新莊一路13號13F/15F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 41.8 萬/坪 × 69.79 坪
權狀坪數69.79 坪
主建物30.2 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.79 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 39.59 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪69.79 坪
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 22.8
新莊一路中位 20.8
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 83%比新莊一路中位 高 101%比左營區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 42.3 萬/坪總 2,530 萬 2024-04-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 42.6 萬/坪總 2,600 萬 2020-06-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 22.8 萬/坪總 1,392 萬 2016-12-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 21.6 萬/坪總 1,320 萬 2016-12-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 22.6 萬/坪總 1,378 萬 2016-12-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 21 萬/坪總 1,282 萬 2016-11-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 23.6 萬/坪總 1,440 萬 2016-11-03 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 23.8 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。