高雄市苓雅區建國一路90之2號12F/16F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13.2 萬/坪 × 57.53 坪
權狀坪數57.53 坪
主建物34.81 坪
公設比31.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.53 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪57.53 坪
土地坐落 正言段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.1
建國一路中位 17.8
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 1%比建國一路中位 低 26%比苓雅區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。