高雄市苓雅區建國一路90之2號4F/16F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.2 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物20.13 坪
公設比40.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 正言段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.1
建國一路中位 17.8
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 7%比建國一路中位 低 31%比苓雅區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。