高雄市左營區民族一路1166號10F/14F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 24.8 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物14.1 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 菜公段六小段 1000 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 15.8
民族一路中位 17.5
左營區 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 57%比民族一路中位 高 42%比左營區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-4%
2026 年推估662 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 28.1 萬/坪總 640 萬 2024-07-05 4房2廳3衛 · 42.1 坪 18.5 萬/坪總 780 萬 2023-12-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 24.6 萬/坪總 552 萬 2023-08-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 24.1 萬/坪總 668 萬 2022-11-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 16.5 萬/坪總 370 萬 2022-11-21 4房2廳2衛 · 39.45 坪 19.4 萬/坪總 765 萬 2022-08-21 4房2廳2衛 · 36.22 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2022-03-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 20.7 萬/坪總 465 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。