高雄市左營區民族一路1166號5F/14F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 24.6 萬/坪 × 22.47 坪
權狀坪數22.47 坪
主建物14.1 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.47 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪22.47 坪
土地坐落 菜公段六小段 1000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 15.8
民族一路中位 17.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 56%比民族一路中位 高 41%比左營區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交552 萬
+10%
2026 年推估607 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 28.1 萬/坪總 640 萬 2024-07-05 4房2廳3衛 · 42.1 坪 18.5 萬/坪總 780 萬 2024-03-25 10F/14F 2房1廳1衛 · 27.78 坪 24.8 萬/坪總 690 萬 2023-08-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 24.1 萬/坪總 668 萬 2022-11-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 16.5 萬/坪總 370 萬 2022-11-21 4房2廳2衛 · 39.45 坪 19.4 萬/坪總 765 萬 2022-08-21 4房2廳2衛 · 36.22 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2022-03-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 20.7 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。