高雄市左營區民族一路1166號
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 19.4 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物22.78 坪
公設比26.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 菜公段六小段 1000 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 15.8
民族一路中位 17.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 23%比民族一路中位 高 11%比左營區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交765 萬
+15%
2026 年推估884 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。