高雄市鹽埕區北端街66號9F/14F

2024-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 15.5 萬/坪 × 77.64 坪

權狀坪數77.64 坪

主建物31.78 坪

公設比27%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 77.64 坪

└ 主建物 31.78 坪

└ 公設等 45.86 坪

土地持分 4.63 坪

0 坪77.64 坪

土地坐落 鹽北段 149 地號

價格拆解

成交總價1,200 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪

本筆成交 15.5

本棟中位 14

北端街中位 12.4

鹽埕區 2024 年中位 19.1

比本棟中位高 11%比北端街中位高 25%比鹽埕區 2024 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,200 萬

-5%

2026 年推估1,140 萬

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層9F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

2019-09-02 13F/14F 5房2廳2衛 · 60.65 坪 14 萬/坪總 850 萬 2018-10-03 3房2廳2衛 · 53.16 坪 14.2 萬/坪總 756 萬 2018-06-11 11F/14F 4房1廳2衛 · 55.16 坪 10 萬/坪總 550 萬 2016-12-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2015-09-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 14.6 萬/坪總 565 萬 2013-11-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.16 坪 11.9 萬/坪總 656 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。