高雄市鹽埕區北端街66號11F/14F
2018-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 10 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物31.78 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 鹽北段 149 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14
北端街中位 12.4
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 低 29%比北端街中位 低 19%比鹽埕區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+25%
2026 年推估688 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-19 9F/14F 4房1廳2衛 · 77.64 坪 15.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-02 13F/14F 5房2廳2衛 · 60.65 坪 14 萬/坪總 850 萬 2018-10-03 3房2廳2衛 · 53.16 坪 14.2 萬/坪總 756 萬 2016-12-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2015-09-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 14.6 萬/坪總 565 萬 2013-11-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.16 坪 11.9 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。