高雄市梓官區廣澤路105號7F/8F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 23.8 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物18.61 坪
公設比23.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪26.93 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 17.7
廣澤路中位 17.8
梓官區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 34%比廣澤路中位 高 34%比梓官區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 7F/8F 2房2廳2衛 · 26.93 坪 22.2 萬/坪總 598 萬 2022-03-14 2F/8F 2房2廳2衛 · 24.43 坪 19.7 萬/坪總 482 萬 2022-03-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 19.9 萬/坪總 535 萬 2022-03-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 17.8 萬/坪總 610 萬 2022-03-05 3F/8F 2房2廳2衛 · 24.43 坪 19.9 萬/坪總 486 萬 2022-02-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2022-01-16 4F/8F 2房2廳2衛 · 24.43 坪 18.8 萬/坪總 460 萬 2021-12-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 26 坪 18.7 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。