高雄市新興區復橫一路198號3F/7F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 16.4 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物21.57 坪
公設比28.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 新興段三小段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 12.9
復橫一路中位 21.2
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 27%比復橫一路中位 低 23%比新興區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交528 萬
+46%
2026 年推估770 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。