高雄市新興區復橫一路198號2F/7F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 12.9 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物19.17 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 新興段三小段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
復橫一路中位 21.1
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比復橫一路中位 低 39%比新興區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交462 萬
+26%
2026 年推估580 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 4F/7F 4房2廳2衛 · 36.02 坪 18.7 萬/坪總 675 萬 2023-07-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 17.3 萬/坪總 560 萬 2022-08-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 12.9 萬/坪總 466 萬 2022-08-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 13 萬/坪總 420 萬 2018-06-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.22 坪 16.4 萬/坪總 528 萬 2018-03-21 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 11.7 萬/坪總 378 萬 2016-07-11 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.22 坪 10.8 萬/坪總 347 萬 2014-09-10 2F/7F 3房1廳2衛 · 35.9 坪 10.1 萬/坪總 364 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。