高雄市鼓山區文忠路108號4F/16F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 19.1 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物19.19 坪
公設比28.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 龍華段八小段 2239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 13
文忠路中位 20.5
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 47%比文忠路中位 低 7%比鼓山區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。