高雄市鹽埕區府北路25號
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 9.2 萬/坪 × 86.58 坪
權狀坪數86.58 坪
主建物61.48 坪
公設比20.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 86.58 坪
└ 主建物 61.48 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪86.58 坪
土地坐落 府北段五小段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.6
府北路中位 8.7
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 4%比府北路中位 高 6%比鹽埕區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+30%
2026 年推估1,043 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 11.6 萬/坪總 197 萬 2026-05-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 19.4 萬/坪總 180 萬 2026-02-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 9.6 萬/坪總 100 萬 2026-02-14 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 17 萬/坪總 155 萬 2025-12-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 19.9 萬/坪總 300 萬 2025-08-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.12 坪 17.5 萬/坪總 160 萬 2025-08-03 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 17 萬/坪總 155 萬 2025-07-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 24.9 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。