高雄市鼓山區裕國街13號16F/18F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 22 萬/坪 × 75.75 坪
權狀坪數75.75 坪
主建物38.32 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.75 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 37.43 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪75.75 坪
土地坐落 龍中段 208 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.9
裕國街中位 21
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比裕國街中位 高 5%比鼓山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,668 萬
+65%
2026 年推估2,745 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,077 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 16F/18F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 38.7 萬/坪總 2,930 萬 2025-11-11 16F/18F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 38.3 萬/坪總 2,900 萬 2024-07-14 15F/18F 3房2廳2衛 · 85.39 坪 37.5 萬/坪總 3,200 萬 2021-06-19 2F/18F 3房2廳2衛 · 75.22 坪 23.9 萬/坪總 1,796 萬 2020-02-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 23.1 萬/坪總 1,750 萬 2018-06-01 15F/18F 3房2廳2衛 · 85.39 坪 24.4 萬/坪總 2,000 萬 2015-12-28 10F/18F 4房2廳2衛 · 75.73 坪 21.9 萬/坪總 1,660 萬 2014-12-25 4F/18F 4房2廳2衛 · 38.18 坪 18.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。