高雄市鼓山區裕國街13號16F/18F
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 38.7 萬/坪 × 75.75 坪
權狀坪數75.75 坪
主建物38.32 坪
公設比33.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.75 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 37.43 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪75.75 坪
土地坐落 龍中段 208 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 21.9
裕國街中位 21
鼓山區 2026 年中位 34.5
比本棟中位 高 77%比裕國街中位 高 84%比鼓山區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。