高雄市楠梓區德民路786號12F/15F
2016-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 17.9 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物26.22 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 德昌段 55 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.5
德民路中位 14.9
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 8%比德民路中位 高 20%比楠梓區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。