高雄市鳥松區明湖路26號2F/15F
2015-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 10.7 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物6.78 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 育才段 368 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.8
明湖路中位 19.6
鳥松區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 16%比明湖路中位 低 45%比鳥松區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 1F/15F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 17.5 萬/坪總 188 萬 2022-08-23 3F/15F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 16.7 萬/坪總 179 萬 2019-04-05 5F/15F 1房1廳1衛 · 20.75 坪 8.4 萬/坪總 175 萬 2019-02-10 2F/15F 1房0廳1衛 · 21.5 坪 12.8 萬/坪總 275 萬 2018-09-20 4F/15F 0房0廳0衛 · 20.75 坪 10.8 萬/坪總 225 萬 2017-06-12 1F/15F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 9.3 萬/坪總 100 萬 2016-08-30 5F/15F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 14.7 萬/坪總 158 萬 2014-01-11 5F/15F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 12.8 萬/坪總 138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。