高雄市三民區民族一路543巷27號14F/14F
2022-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 16.5 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物23.3 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 鼎泰段 1474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.6
民族一路中位 18.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 13%比民族一路中位 低 12%比三民區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+25%
2026 年推估810 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-05 3房2廳4衛 · 103.22 坪 30.5 萬/坪總 3,150 萬 2017-09-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 15.7 萬/坪總 620 萬 2017-06-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2015-04-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 15.7 萬/坪總 620 萬 2014-07-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 13.3 萬/坪總 525 萬 2013-10-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 13.2 萬/坪總 520 萬 2013-04-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 14.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。