高雄市三民區民族一路543巷27號
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 30.5 萬/坪 × 103.22 坪
權狀坪數103.22 坪
主建物80.55 坪
公設比20.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 103.22 坪
└ 主建物 80.55 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪103.22 坪
土地坐落 鼎泰段 1474 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 14.6
民族一路中位 18.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 109%比民族一路中位 高 63%比三民區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,150 萬
-5%
2026 年推估3,000 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二樓增建衛浴其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-28 14F/14F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 16.5 萬/坪總 650 萬 2017-09-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 15.7 萬/坪總 620 萬 2017-06-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2015-04-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 15.7 萬/坪總 620 萬 2014-07-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 13.3 萬/坪總 525 萬 2013-10-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 13.2 萬/坪總 520 萬 2013-04-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 14.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。