高雄市三民區博愛一路1號10F/13F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.3 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物25.24 坪
公設比20.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 大港段三小段 784-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 11.7
博愛一路中位 26.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 21%比博愛一路中位 低 65%比三民區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+36%
2026 年推估407 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：此交易共有3筆建號153141530415303無法拆分價格.
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 12F/13F 3房3廳3衛 · 35.24 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2025-12-09 12F/13F 2房2廳2衛 · 21.61 坪 22.2 萬/坪總 480 萬 2025-08-29 7F/13F 2房2廳2衛 · 18.59 坪 15.6 萬/坪總 290 萬 2024-03-25 10F/13F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 19.5 萬/坪總 215 萬 2024-01-08 8F/13F 1房0廳1衛 · 12.61 坪 18.2 萬/坪總 230 萬 2023-11-16 5F/13F 2房0廳2衛 · 23.1 坪 9.5 萬/坪總 220 萬 2023-10-24 12F/13F 0房0廳0衛 · 50.34 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-27 12F/13F 5房5廳5衛 · 56.86 坪 15 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。