高雄市岡山區岡山路89巷3號10F/12F
2012-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 6.9 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物31.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 5.7
岡山路中位 11.6
岡山區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 高 21%比岡山路中位 低 41%比岡山區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 21.9 萬/坪總 1,190 萬 2023-04-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 18.1 萬/坪總 985 萬 2021-10-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 15.9 萬/坪總 865 萬 2019-05-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2017-12-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 10.5 萬/坪總 590 萬 2017-01-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 5.7 萬/坪總 311 萬 2016-11-11 6F/12F 3房1廳2衛 · 54.37 坪 5.7 萬/坪總 311 萬 2016-11-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 5.7 萬/坪總 311 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。