高雄市苓雅區六合路186號8F/35F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 31.8 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物31.97 坪
公設比38.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 31.9 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 林德官段 1311 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 34.8
六合路中位 18.7
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 低 9%比六合路中位 高 70%比苓雅區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,030 萬
+4%
2026 年推估2,116 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。