高雄市苓雅區六合路186號25F/35F
2023-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,858 萬 32.1 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物31.97 坪
公設比38.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 林德官段 1311 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−84 萬
扣車位後房價1,774 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 34.8
六合路中位 18.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 8%比六合路中位 高 74%比苓雅區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,858 萬
+5%
2026 年推估1,944 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,419 萬
每月月付53,169 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（84 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。