高雄市三民區裕誠路88之1號7F/14F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.3 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物28.21 坪
公設比21.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 18.6
裕誠路中位 16
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 52%比裕誠路中位 高 77%比三民區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 40.34 坪 25.8 萬/坪總 1,040 萬 2025-03-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.9 坪 31.6 萬/坪總 1,450 萬 2025-02-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 40.34 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2022-10-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 40.34 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2020-02-05 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.9 坪 15.7 萬/坪總 720 萬 2016-09-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 40.34 坪 13.9 萬/坪總 560 萬 2015-05-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.9 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2012-11-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 45.28 坪 14.8 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。