高雄市三民區裕誠路88之1號13F/14F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 25.8 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物28.21 坪
公設比21.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.6
裕誠路中位 16
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 39%比裕誠路中位 高 61%比三民區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。