高雄市前鎮區復興四路12號12F/12F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 16.4 萬/坪 × 195.42 坪
權狀坪數195.42 坪
主建物83.9 坪
公設比43.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 195.42 坪
└ 主建物 83.9 坪
└ 公設等 111.52 坪
0 坪195.42 坪
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.2
復興四路中位 14
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 15%比復興四路中位 高 17%比前鎮區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：本案基地土地係向經濟部產業園區管理局承租.；建物坐落地號：獅甲段518-3地號；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。