高雄市前鎮區復興四路12號4F/12F
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 10.3 萬/坪 × 100.79 坪
權狀坪數100.79 坪
主建物47.99 坪
公設比34.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 100.79 坪
└ 主建物 47.99 坪
└ 公設等 52.8 坪
0 坪100.79 坪
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價750 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14.2
復興四路中位 14
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 低 27%比復興四路中位 低 26%比前鎮區 2025 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
-7%
2026 年推估981 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：建物基地係向經濟部產業園區管理局管理承租.；建物坐落地號：獅甲段518-3地號；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。