高雄市苓雅區林泉街8巷2號3F/8F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14.8 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物45.01 坪
公設比13.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 45.01 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 林德官段二小段 3350 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 22.6
林泉街中位 21.8
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 35%比林泉街中位 低 32%比苓雅區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。