高雄市三民區力行路252號14F/14F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 894 萬 29.6 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物17.08 坪
公設比30.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 中都段三小段 1157 地號
價格拆解
成交總價894 萬
扣車位後房價894 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 16.8
力行路中位 15.8
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 76%比力行路中位 高 87%比三民區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交894 萬
+12%
2026 年推估997 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）715 萬
每月月付26,794 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 5F/14F 2房1廳1衛 · 30.18 坪 34.1 萬/坪總 1,030 萬 2024-10-25 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.18 坪 34.4 萬/坪總 1,039 萬 2024-07-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.18 坪 34.5 萬/坪總 1,040 萬 2023-07-22 9F/14F 2房1廳1衛 · 30.18 坪 27.7 萬/坪總 865 萬 2023-02-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 26.3 萬/坪總 795 萬 2022-07-23 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 28 萬/坪總 845 萬 2021-09-27 14F/14F 3房2廳1衛 · 29.72 坪 20 萬/坪總 595 萬 2021-08-09 4F/14F 3房2廳1衛 · 27.59 坪 21.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。