高雄市三民區力行路252號11F/14F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,039 萬 34.4 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物17.08 坪
公設比30.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 中都段三小段 1157 地號
價格拆解
成交總價1,039 萬
扣車位後房價1,039 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 16.8
力行路中位 15.8
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 105%比力行路中位 高 118%比三民區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,039 萬
-4%
2026 年推估993 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）831 萬
每月月付31,140 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 5F/14F 2房1廳1衛 · 30.18 坪 34.1 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.18 坪 34.5 萬/坪總 1,040 萬 2023-11-05 14F/14F 3房2廳1衛 · 30.18 坪 29.6 萬/坪總 894 萬 2023-07-22 9F/14F 2房1廳1衛 · 30.18 坪 27.7 萬/坪總 865 萬 2023-02-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 26.3 萬/坪總 795 萬 2022-07-23 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 28 萬/坪總 845 萬 2021-09-27 14F/14F 3房2廳1衛 · 29.72 坪 20 萬/坪總 595 萬 2021-08-09 4F/14F 3房2廳1衛 · 27.59 坪 21.8 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。