高雄市三民區力行路252號4F/14F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.8 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物17.08 坪
公設比30.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 中都段三小段 1157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 16.8
力行路中位 15.8
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 30%比力行路中位 高 38%比三民區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+35%
2026 年推估810 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。