高雄市苓雅區興中一路222號11F/12F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 7.6 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物23.48 坪
公設比10.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 過田子段 1073-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 13.9
興中一路中位 18.3
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 45%比興中一路中位 低 58%比苓雅區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+44%
2026 年推估316 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：急買急賣。急買急賣。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。