高雄市苓雅區永樂街117號12F/17F
2014-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.1 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物46.54 坪
公設比19.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 46.54 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 過田子段 1082 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.3
永樂街中位 16.1
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 高 27%比永樂街中位 高 12%比苓雅區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。