高雄市三民區建興路365巷19號
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 10.7 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物25.41 坪
公設比15.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 建安段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.9
建興路中位 18.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 10%比建興路中位 低 41%比三民區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交352 萬
+71%
2026 年推估603 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 21.6 萬/坪總 760 萬 2020-07-29 3房2廳2衛 · 35.19 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2019-12-14 3房2廳2衛 · 35.19 坪 11.9 萬/坪總 420 萬 2019-04-10 3房2廳2衛 · 42.91 坪 12.1 萬/坪總 520 萬 2015-12-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2014-12-04 11F/13F 4房2廳2衛 · 40.49 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2013-03-25 4房2廳2衛 · 40.49 坪 9.4 萬/坪總 380 萬 2012-10-31 3房2廳2衛 · 40.49 坪 7.9 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。