高雄市三民區建興路365巷19號
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.1 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物30.62 坪
公設比18.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 建安段 413 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.9
建興路中位 18.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比建興路中位 低 34%比三民區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+58%
2026 年推估819 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2025-04-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 21.6 萬/坪總 760 萬 2020-07-29 3房2廳2衛 · 35.19 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2019-12-14 3房2廳2衛 · 35.19 坪 11.9 萬/坪總 420 萬 2018-08-23 3房2廳2衛 · 32.77 坪 10.7 萬/坪總 352 萬 2015-12-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2014-12-04 11F/13F 4房2廳2衛 · 40.49 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2013-03-25 4房2廳2衛 · 40.49 坪 9.4 萬/坪總 380 萬 2012-10-31 3房2廳2衛 · 40.49 坪 7.9 萬/坪總 318 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。