高雄市岡山區岡山路103號10F/12F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 12.1 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物30.95 坪
公設比37.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 9.9
岡山路中位 11.6
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 22%比岡山路中位 高 4%比岡山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+50%
2026 年推估988 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.7 萬/坪總 990 萬 2024-01-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 18.9 萬/坪總 1,182 萬 2023-07-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 14.1 萬/坪總 880 萬 2022-12-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 15.2 萬/坪總 850 萬 2021-10-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 15.2 萬/坪總 850 萬 2020-03-22 12F/12F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 11.8 萬/坪總 735 萬 2017-06-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 10.1 萬/坪總 550 萬 2016-07-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 9.9 萬/坪總 557 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。