高雄市楠梓區壽豐路430號3F/7F
2017-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 8.5 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物19.26 坪
公設比20.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 加昌段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 12.5
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 32%比壽豐路中位 低 40%比楠梓區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 7F/7F 2房2廳2衛 · 22.53 坪 24.4 萬/坪總 550 萬 2026-01-23 6F/7F 2房2廳2衛 · 23.95 坪 22.1 萬/坪總 530 萬 2026-01-10 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.11 坪 17.5 萬/坪總 578 萬 2023-10-13 4F/7F 4房2廳2衛 · 28.32 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2023-06-18 6F/7F 2房1廳2衛 · 23.95 坪 18.4 萬/坪總 440 萬 2022-05-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 22.2 萬/坪總 500 萬 2022-05-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.32 坪 18.7 萬/坪總 528 萬 2021-10-31 5F/7F 2房2廳2衛 · 22.53 坪 19.5 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。