高雄市三民區褒揚街191號12F/12F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 12.5 萬/坪 × 9.64 坪
權狀坪數9.64 坪
主建物7.04 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.64 坪
└ 主建物 7.04 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪9.64 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.6
褒揚街中位 17.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比褒揚街中位 低 29%比三民區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+71%
2026 年推估206 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。