高雄市苓雅區中華四路19巷15號11F/19F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.3 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物30.22 坪
公設比27.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15
中華四路中位 19.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 35%比中華四路中位 高 5%比苓雅區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+5%
2026 年推估1,036 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 4房2廳2衛 · 50.94 坪 16.3 萬/坪總 832 萬 2024-07-09 4房2廳2衛 · 50.94 坪 15.7 萬/坪總 800 萬 2023-09-18 14F/19F 4房2廳2衛 · 48.34 坪 14.1 萬/坪總 680 萬 2022-12-20 17F/19F 4房2廳2衛 · 54.06 坪 16.5 萬/坪總 890 萬 2021-10-30 11F/19F 4房2廳2衛 · 48.84 坪 15 萬/坪總 730 萬 2020-05-29 3F/19F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 15 萬/坪總 580 萬 2017-02-25 4房1廳2衛 · 50.94 坪 14.7 萬/坪總 750 萬 2016-06-17 11F/19F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 13.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。