高雄市苓雅區中華四路19巷15號
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.7 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物30.23 坪
公設比25.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15
中華四路中位 19.4
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 5%比中華四路中位 低 19%比苓雅區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-2%
2026 年推估784 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋樓中樓7層+8層
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 4房2廳2衛 · 50.94 坪 16.3 萬/坪總 832 萬 2023-09-18 14F/19F 4房2廳2衛 · 48.34 坪 14.1 萬/坪總 680 萬 2023-07-11 11F/19F 4房2廳2衛 · 48.84 坪 20.3 萬/坪總 990 萬 2022-12-20 17F/19F 4房2廳2衛 · 54.06 坪 16.5 萬/坪總 890 萬 2021-10-30 11F/19F 4房2廳2衛 · 48.84 坪 15 萬/坪總 730 萬 2020-05-29 3F/19F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 15 萬/坪總 580 萬 2017-02-25 4房1廳2衛 · 50.94 坪 14.7 萬/坪總 750 萬 2016-06-17 11F/19F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 13.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。