高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號4F/7F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 12.8 萬/坪 × 14.05 坪
權狀坪數14.05 坪
主建物8.85 坪
公設比23.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.05 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪14.05 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.1
鼎力路中位 20
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 6%比鼎力路中位 低 36%比三民區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+23%
2026 年推估222 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。