高雄市三民區大昌二路125號
2015-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 338 萬 8.2 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物37.66 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 獅頭段 2633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10.4
大昌二路中位 14.4
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 21%比大昌二路中位 低 43%比三民區 2015 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-04 8F/18F 4房2廳2衛 · 59.32 坪 12.1 萬/坪總 720 萬 2024-07-23 5F/18F 4房2廳2衛 · 76.39 坪 17.7 萬/坪總 1,350 萬 2017-08-17 13F/18F 4房2廳2衛 · 59.32 坪 10.1 萬/坪總 600 萬 2016-11-17 5F/18F 4房2廳2衛 · 76.39 坪 8.9 萬/坪總 680 萬 2016-05-28 7F/18F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 14.2 萬/坪總 850 萬 2013-12-11 16F/18F 4房2廳2衛 · 59.32 坪 9.7 萬/坪總 575 萬 2013-05-13 7F/18F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 10.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。